+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Заявление на раздел лицевого счета в квартире

На основании лицевого счета начисляются платежи за коммунальные услуги и пользование жильем. Если квартира находится в частной собственности, то лицевой счет открывается после заключения договора на техническое обслуживание. На квартиру, находящуюся в государственной собственности, лицевой счет открывается после заключения договора найма между пользователем квартиры нанимателем и государством. Плательщик по лицевому счету один: собственник частного жилья или наниматель государственной квартиры. Остальные совершеннолетние члены семьи, проживающие в квартире, должны оплачивать коммунальные услуги и вносить плату за пользование жилым помещением наравне с собственником нанимателем жилого помещения.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Плата за жилое alinavaldesforcongress.com разделить лицевой счет 2018. /021 Блондинка вправе

Раздел лицевого счета в квартире

Добрый день, уважаемые читатели. С вами юрист по жилищному праву Евгений Волков. Сегодня поговорим про разделение лицевого счета на квартиру. Без преувеличения скажу, что перед вами единственная статья в интернете, наиболее полно освещающую проблематику вопроса.

Вначале давайте кратко пробежимся по оглавлению статьи, потому что статья далеко не маленькая по объему, хотя.. Что такое финансовый лицевой счет?

Разделение лицевого счета между собственниками квартиры Разделение лицевого счета в муниципальной квартире Что важно знать про разделение лицевого счета Оплата коммунальных услуг при долевой собственности Раздельная оплата коммунальных услуг по договору социального найма Газ и электричество.

Возможно ли разделить лицевой счет? Прежде всего, необходимо определиться с тем, что такое лицевой счет на квартиру, потому что именно отсюда начинаются проблемы и ошибки не только у обычных граждан, но и у практикующих юристов, а также у судей. В финансовом лицевом счете содержатся сведения о типе и характере жилого помещения отдельная это квартира или коммунальная, площадь жилого помещения и количество комнат, этажность жилого дома, этаж, на котором находится квартира, степень износа дома и т.

Кроме того, в финансовом лицевом счете отражаются сведения о всех лицах, проживающих проживавших в данном жилом помещении, учитываемых при исчислении платы за пользование данным жилым помещением и за предоставляемые коммунальные услуги. За получением выписки из финансового лицевого счета следует обращаться в управляющую вашим многоквартирным домом организацию.

При этом, обратите внимание на то, что в настоящее время на федеральном уровне порядок выдачи гражданам выписок из финансового лицевого счета не определен. Поэтому в каждом регионе действует свой порядок.

Финансовый лицевой счет открывается в расчетных кассовых центрах на квартиру целиком, независимо от формы права собственности. Теперь, когда вы понимаете, что это за документ такой — лицевой счет на квартиру — давайте разберемся, откуда начинаются ошибки в решении вопроса о разделе лицевого счета.

Далее, мною детально будут рассмотрены две ситуации: разделение лицевого счета между собственниками квартиры и разделение лицевого счета в муниципальной квартире. Итак, поехали. Имеется приватизированная квартира. Условно, назовем этого человека Павликом. Павлик дает вам деньги в счет оплаты коммуналки и прочих платежей за свою долю в праве собственности.

Проще говоря, на ваше имя приходит платежка. Вы смотрите — ага, за месяц надо оплатить рублей. Показываете Павлику платежку, Павлик отстёгивает вам рублей с барского плеча, вы добавляете свои рублей и…оплачиваете платежи за квартиру за месяц.

Действующим законодательством не запрещено вносить оплату за коммунальные услуги и за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа.

Совет Павлику: Если вы даете другому собственнику деньги в счет платежа за квартплату по единому лицевому счету, не поленитесь оформлять это письменно, чтобы потом не возникло проблем с доказыванием факта передачи денег. Можно, например, в обмен на передачу денег просить расписку со второго собственника в получении денежных средств.

Доводы ответчика Ахадова А. Но вот совсем недавно произошла печалька — вы с Павликом поругались, не нашли общий язык, испортились отношения и т. А у вас, естественно, нет желания ни платить свои кровные за долю Павлика, ни иметь задолженность по лицевому счёту.

Как быть? Плюсы: Вы платите только за себя. Не несете расходы за Павлика. Минусы: Появляется задолженность по квартплате и проч.

И рано или поздно эта задолженность может вам аукнуться в самое неподходящее время. Каким образом? Во-вторых, нежданчик в виде отключения электроэнергии или приостановление подачи газа за неуплату. Позвонив в банк, вы узнаете, что, оказывается, поставщик коммунальной услуги или управляющая компания обратились в суд за выдачей судебного приказа об уплате плательщиком всей накопившейся по лицевому счету суммы задолженности.

Поставщику услуг на самом деле ультрафиолетово на то, кто произведет оплату задолженности — вы или Павлик. Поставщика услуги интересует только вопрос закрытия задолженности, получения денег. Но вам-то ведь не всё равно. Законом предусмотрено право, при погашении задолженности за ответчика истцами, начисленную по одному финансовому лицевому счету, обратиться с требованиями к Захарову А.

А потому часть требований истцов не могут быть удовлетворены. Матерясь и чертыхаясь, продолжать платить из своего кармана полностью за себя и оплачивать задолженность Павлика. А после уплаты задолженности за Павлика, обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании с Павлика задолженности по оплате коммунальных услуг.

Как следует из разъяснений, изложенных в пунктах 27 — 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 22 от 27 июня г. Минусы: данный вариант не решает проблему текущей уплаты платежей за жилье и коммунальные услуги, а это значит, что вы, как ответственный и добросовестный собственник жилья, по-прежнему, чтобы не копилась задолженность по коммунальным платежам за квартиру, вынуждены будете оплачивать платежи не только за себя, но и за Павлика.

При этом, мой прогноз по взысканию вами уплаченной за Павлика денежной суммы весьма сомнительный. Нет, решение суда будет, скорее всего, в вашу пользу, не спорю.

Но я не об этом, а о фактическом исполнении решения суда. Платежеспособен ли Павлик, чтобы оплатить вам ваши расходы по оплате коммунальных услуг и оплате содержания жилья за Павлика? Граждане, не искушенные в юриспруденции, понимают раздел лицевого счета в приватизированной квартире как способ раздельной оплаты коммунальных услуг и содержания жилья, в соответствии со своей долей в праве собственности на квартиру, независимо от других сособственников.

И по этой причине лицевой счет частенько путают с платежным документом на оплату жилья и коммунальных услуг то есть платежкой за квартиру, если говорить совсем уж по-бытовому. Однако юридически разделение лицевого счета между собственниками квартиры означает выделение доли в натуре и регистрацию отдельной выделенной части квартиры, как самостоятельного объекта права собственности, подтверждаемой выпиской из ЕГРН.

Фактически, это означает превращение квартиры в коммунальную и открытие нескольких лицевых счетов на отдельные жилые помещения например, комнаты. А возможно ли вообще разделение лицевого счета между собственниками квартиры? Можно ли выделить в натуре долю в квартире, например в виде отдельной комнаты?

Вам следует сразу же уяснить, что квартира в многоквартирном доме практически всегда является неделимой вещью. В соответствии с п. Из положений п. При разрешении вопроса о выделе жилой комнаты в квартире в натуре следует руководствоваться разъяснениями п.

Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности. Решая вопрос о невозможности выдела без несоразмерного ущерба имуществу нужно руководствоваться п.

При отсутствии же такой возможности суд вправе по просьбе истца лишь определить порядок пользования квартирой. В спорной квартире выделить изолированные части подсобных помещений, оборудовать отдельный вход технически не представляется возможным, что подтверждено сторонами.

Апелляционное определение Новосибирского областного суда от Если же приватизированная квартира находится в общей совместной не долевой собственности , то разделение лицевого счета между собственниками квартиры с юридической точки зрения не порождает каких-либо спорных моментов или вопросов.

Порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в таком случае подлежит распределению между сторонами в равных долях. Поскольку квартира принадлежит сторонам на праве общей совместной собственности, доли Лачугина П.

К соглашению об ином порядке участия в расходах стороны не приходили, соглашений о распределении бремени содержания квартиры не заключали. Поскольку дочь истца и ответчика является малолетней, стороны в равной степени несут за нее имущественные обязательства.

Разделение лицевого счета в муниципальной квартире Под разделением лицевых счетов до вступления в силу Жилищного кодекса РФ с 1 марта г. Разница между муниципальным жильем, которое предоставляется, как правило, по договорам социального найма, и приватизированным состоит в том, что по договору социального найма предоставляются в пользование и владение жилые помещения государственного или муниципального жилого фонда ст.

До 1 марта г. Действующий Жилищный кодекс РФ подобной нормы даже в отношении договоров социального найма не содержит.

Судебная практика исходит из того, что ввиду отсутствия в Жилищном кодексе РФ нормы, разрешающей заключение отдельных договоров социального найма, разделение лицевого счета недопустимо. Для граждан, имеющих право пользования жилым помещением по договору социального найма, разделение лицевого счета в муниципальной квартире невозможно в принципе , поскольку это не предусмотрено действующим жилищным законодательством РФ.

Объем прав нанимателя и членов его семьи предусмотрен нормами Жилищного кодекса Российской Федерации, изложенными в ст. Статьей 82 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрен исчерпывающий перечень оснований изменения договора социального найма.

Изменение договора найма в форме заключения нескольких договоров найма вместо одного договора найма статьей 82 Жилищного кодекса Российской Федерации не предусмотрено.

В связи с этим требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения в том числе с учетом положений статьи 5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до 1 марта года , исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67 ЖК РФ и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая г.

N , удовлетворению не подлежит. Таким образом, в муниципальной квартире раздел лицевого счета не предусмотрен действующим законодательством. Отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции исходил из того, что Жилищный кодекс Российской Федерации не предусматривает возможность осуществлять изменение договора социального найма путем заключения отдельных договоров социального найма, то есть раздела лицевого финансового счета….

Принимая решение об отказе в удовлетворении исковых требований, суд исходил из того, что действующим законодательством не предусмотрено разделение лицевых счетов жилого помещения находящегося в муниципальной собственности.

Данный вывод у судебной коллегии сомнений не вызывает. Что важно знать про разделение лицевого счета Таким образом, что имеем в итоге? Я хочу, чтобы вы не путались в юридической терминологии, поэтому запомните: на сегодняшний день раздел лицевого счета в приватизированной квартире может иметь место только в случае выдела доли в праве собственности на квартиру в натуре, что практически невозможно, учитывая, что квартира является вещью неделимой, а что касается разделения лицевого счета в муниципальной квартире , то это вообще не предусмотрено действующим законодательством.

Удивительно, но в судебной практике встречаются случаи полного непонимания отдельными судьями существа возникающих правоотношений. В качестве примера:. Исковые требования Абаншиной Л. Решение Октябрьского районного суда г. Омска Омской области от Действующее законодательство не содержит нормы, препятствующей разделу суммы оплаты за коммунальные услуги, а статьи , ГК РФ, ст.

В данной связи, учитывая, что истец и ответчик на момент вынесения решения являются участниками долевой собственности на спорную квартиру, оснований к отказу в удовлетворении заявленных истцом требований о разделе финансовых счетов на оплату у суда не имеется.

Безусловно, подобные решения судов являются некорректными с юридической точки зрения, и вы теперь понимаете почему. Потому что разделение лицевого счета юридически невозможно. А судьи здесь фактически подменяют понятия, конечно же, имея в виду под разделением финансового лицевого счета определение порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг.

Вот вам ещё примеры, где суды не делают различий между раздельным начислением платы за жилье и коммунальные услуги и разделением финансового лицевого счета.

Разделение лицевых счетов в коммунальной квартире

Екатеринбург, пер. Отдельный, д. Тема данной статьи затрагивает один из самых наболевших и трудных вопросов в нашей необъятной стране — раздел лицевых счетов в квартире. Наверняка каждый считает, что суммы, которые мы видим в квитанциях на оплату завышены или не справедливы. К сожалению, суд по коммунальным услугам в настоящее время не является редкостью. Как показывает практика, люди между собой сами договориться не могут по порядку несения расходов по коммуналке.

Итак, как уже было сказано выше, заявление должно.

Порядок разделения лицевого счета по коммунальным платежам

Правила и нюансы оплаты лицевых счетов в приватизированной квартире регламентируются российскими законодательными актами. Также условия разделения лицевых счетов в приватизированной квартире регламентируются данными законами — Жилищный Кодекс и Гражданский. Лицевой счет содержит в себе информацию о собственнике приватизированного жилья, а также всю информацию по оплате коммунальных услуг. В большинстве случаев, производит оплату владелец недвижимого имущества, однако происходят некоторые события, в силу которых требуется провести разделение лицевого счета. Например, подобная процедура требуется в случае бракоразводного процесса. В соответствии с законом, возможно разделить лицевой счет в приватизированной квартире. Процедура разделения счета по оплате коммунальных услуг зависит от многих обстоятельств. Например, от:. Жильцы приватизированной квартиры вправе разделить лицевые счета несколькими способами:.

Заявление на разделение лицевых счетов в квартире

Предыдущая статья: Судебная практика по задолженности по коммунальным платежам. Следующая статья: Коммунальные платежи, если в квартире никто не проживает. Для того, чтобы разделить счета по оплате коммунальных услуг, необходимо обратиться в коммунальное предприятие. Дорогие читатели!

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:.

Раздел лицевых счетов в квартире

Лицевой счёт предоставляется отдельному жилому помещению квартира, комната в коммунальной квартире, индивидуальный жилой дом. Иногда возникает необходимость разделить лицевой счет на оплату коммунальных услуг, для того чтобы собственник доли квартиры платил только за свою часть занимаемого им жилья. Такая необходимость часто возникает у бывших супругов, которые уже не ведут совместного хозяйства, но продолжают жить в одной квартире. Если лицевой счёт будет поделён, то каждому владельцу общей квартиры, будет приходить отдельная квитанция, и это обеспечивает возможность оплачивать коммунальные платежи только за свою часть жилья, и гарантирует, что данный владелец не будет отвечать по долгам совладельца, если у последнего будет задолженность по квартплате. Рассмотрим как происходит разделение счетов на оплату коммунальных услуг.

Как поделить счета за ЖКУ, если у квартиры несколько собственников?

Актуальность информации о том, как самостоятельно составить исковое заявление о разделе лицевого счета, связана с совместным проживанием нескольких граждан в одной квартире доме и наличием общих прав на это жилье. Все мы знаем об обязанностях вносить плату за жилье и коммунальные услуги , но не каждый из нас исполняет их вовремя. А особенности составления и подачи искового заявления о разделе лицевого счета, нюансах оценки перспектив судебного решения — об этом мы расскажем в этой статье. Цель подачи иска — разделить обязанности по внесению платы за содержание жилья и коммунальные услуги. Каждый будет платить за себя лично. Что это такое лицевой счет? Это код плательщика, предназначенный для внесения коммунальных платежей.

Как разделить лицевой счет в муниципальной, в приватизированной квартире, в квартире по долевой собственности в году? Исковое заявление о.

Как разделить лицевой счет в долевой собственности

Функция разделения лицевого счета очень востребована среди российских граждан. Необходимость в ней возникает, когда живущие на одной жилплощади лица не являются семьей и имеют обособленные доходы. Процедура позволяет собственникам жилья оплачивать коммуналку раздельно друг от друга, соразмерно своей доле площади и потреблению.

Порядок раздела лицевого счета по коммунальным платежам

Раздел лицевого счета — довольно специфическая ситуация. В большинстве случаев она мирно урегулируется между жильцами и управляющей компанией. Как правило, если речь идет о долевом владении помещениями в квартире, то управляющая компания без особых проблем в силу статьи Гражданского кодекса РФ производит раздел лицевых счетов на оплату коммунальных услуг. При этом каждому из собственников присылаются отдельные платежки. Если же на этапе заключения соглашения об оплате коммунальных услуг либо при обращении в управляющую компанию возникают проблемы, то данная ситуация разрешается в судебном порядке путем подачи иска в суд.

Жильцам приватизированной или муниципальной квартиры может потребоваться разделение лицевых счетов для оплаты ЖКУ по отдельности. Для управляющей организации это дополнительная нагрузка, так как приходится принимать заявления, обрабатывать их, менять порядок расчетов и печатать дополнительные квитанции.

В статье " Раздел лицевого счета или определение порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг " мы привели некоторые комментарии по возникающим вопросам, касающимся "раздела лицевого счета". Ведь зачастую, пока судом не определен порядок внесения оплаты за жилищно-коммунальные услуги, собственник вносит оплату, что называется, и за себя, и за неплательщиков-сособственников. В этом случае, наряду с исковыми требованиями, указанными в нижеприведенном образце искового заявления, следует заявить о взыскании неосновательного обогащения — уплаченной за ответчиков суммы оплаты за жилищно-коммунальные услуги. В соответствии с ч. Взыскать с … ФИО ответчика неосновательное обогащение в размере 50 рублей".

С разъединением лицевого счета на жилплощадь часто сталкиваются граждане, которые не могут договориться о добровольном несении расходов по коммунальным платежам, кто именно из совместно проживающих должен нести это бремя и в каких частях. Поэтому многие вынуждены прибегнуть к такой процедуре как разделение лицевого счета. Как и прежде, в году для разделения лицевого счета требуется существенное основание.

Комментарии 10
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Генриетта

    3 перерегистрация это само собой, но в данной ситуации, как показала практика, она защитит только от двойника и конструктора

  2. Твердислав

    Барыги боятся потерять власть,от сюда эти провакации на Азове

  3. Сильвестр

    Здравствуйте. Подскажите пожалуста. Имею ли я права потребовать мои деньги. Така как мне в ателье испортили мою норковую шубу? Один минус у меня нет чека. Они вообще не выписывали мне чек?

  4. Беатриса

    Читаю коментарии и просто диву даюсь люди до сих пор верят в справедливость, а эти жирные коты сверху наёмные работники, выполняющие волю народа ? За мою недолгую жизнь я понял больше чем все здесь строчащие комментарии. А именно: справедливости нет и не будет. Вы ДОЛЖНЫ гос-ву по определению, потому что оно СИЛЬНЕЕ. И ничего вы с этим не сделаете, как платили так и будем платить. Затеевать бунт бесполезно ИМЕННО для тебя. Революция пожирает своих сыновей. Либо здохнеш во время революции, либо после от эконом. потрясений. А что же делать в этом случае? Как выжить, и достойно прожить свою жизнь? Ну есть два пути, оба сложные. 1 вар. то что озвучил мужик в этом видео. 2 вар. наёбывать гос-во сокрытие доходов, не выплата налогов, финансовые махинации и т.д. главное чтоб не поймали я говорил что это нелегкий путь, даж сложнее чем откладывание на пенсию). А орать что нас обманывают, делают из нас рабов без прав не имеет никакой выгоды для вас, даж бывает вредно. Думайте о себе, и не будьте очередным блеющим бараном из стада.

  5. Поликсена

    Что это за словесный словоблуд? Что это за выводы ватника и умалешенного? Ты, что, не знаешь какой уровень воровства был на Олимпиаде? Сколько там денег своровали?

  6. chrismethai

    Будет закон будет тема для обсуждений. А так это все на уровне , одна бабка другой сказала и тут вылазит юраст, пиараст и давай умничать.

  7. chondcarhoupar

    Пока не трогали.

  8. vesita

    АУЕ, кто по какой статье чалится?

  9. Филимон

    Мне это очень может пригодиться

  10. statiret

    Как всегда просто, доходчиво, понятно и без научных терминов