+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Основные положения об ипотеке

Закон устанавливает основные понятия, относящиеся к залогу недвижимости и ипотечному кредитованию. Включает в себя 14 глав. В главе 1 содержатся основные положения об ипотеке: основания возникновения ипотеки и особенности ее регулирования. Описано, какие обязательства и требования обеспечивает ипотека, какое имущество может быть предметом ипотеки. Глава 2 регулирует вопросы заключения договора об ипотеке. Здесь содержаться статьи, устанавливающие общие правила оформления такого договора и его содержания.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ИПОТЕКА: Как правильно взять ипотеку? Основные ошибки и правила при выборе ипотеки

§ 1. Общие положения об ипотеке

Скачать ФЗ "Об ипотеке залоге недвижимости ". Глава I. Основные положения. Статья 1. Основания возникновения ипотеки и ее регулирование. Статья 2. Обязательство, обеспечиваемое ипотекой. Статья 3. Требования, обеспечиваемые ипотекой. Статья 4. Обеспечение ипотекой дополнительных расходов залогодержателя.

Статья 5. Имущество, которое может быть предметом ипотеки. Статья 6. Право отдавать имущество в залог по договору об ипотеке. Статья 7. Ипотека имущества, находящегося в общей собственности. Глава II. Заключение договора об ипотеке. Статья 8. Общие правила заключения договора об ипотеке.

Статья 9. Содержание договора об ипотеке. Особенности условий кредитного договора, договора займа, которые заключены с физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства заемщика по которым обеспечены ипотекой.

Статья Государственная регистрация договора об ипотеке. Возникновение ипотеки как обременения. Предупреждение залогодержателя о правах третьих лиц на предмет ипотеки.

Глава III. Основные положения о закладной. Содержание закладной. Приложения к закладной. Регистрация владельцев закладной. Осуществление прав по закладной и исполнение обеспеченного ипотекой обязательства.

Восстановление прав на утраченную закладную. Глава IV. Государственная регистрация ипотеки. Основные положения о государственной регистрации ипотеки.

Порядок государственной регистрации ипотеки. Отказ в государственной регистрации ипотеки и приостановление государственной регистрации ипотеки. Регистрационная запись об ипотеке и удостоверение государственной регистрации ипотеки. Исправление, изменение и дополнение регистрационной записи об ипотеке.

Государственная пошлина. Погашение регистрационной записи об ипотеке. Погашение регистрационной записи об ипотеке в случае ликвидации залогодержателя, являющегося юридическим лицом. Публичный характер государственной регистрации ипотеки.

Обжалование действий, связанных с государственной регистрацией ипотеки. Ответственность органа, регистрирующего ипотеку. Глава V. Обеспечение сохранности имущества, заложенного по договору об ипотеке. Пользование залогодателем заложенным имуществом.

Содержание и ремонт заложенного имущества. Страхование заложенного имущества. Страхование ответственности заемщика и страхование финансового риска кредитора. Меры по предохранению заложенного имущества от утраты и повреждения. Защита заложенного имущества от притязаний третьих лиц.

Право залогодержателя проверять заложенное имущество. Права залогодержателя при ненадлежащем обеспечении сохранности заложенного имущества. Последствия утраты или повреждения заложенного имущества. Глава VI. Переход прав на имущество, заложенное по договору об ипотеке, к другим лицам и обременение этого имущества правами других лиц.

Отчуждение заложенного имущества. Сохранение ипотеки при переходе прав на заложенное имущество к другому лицу. Последствия нарушения правил об отчуждении заложенного имущества. Обременение заложенного имущества правами других лиц.

Последствия принудительного изъятия государством заложенного имущества. Последствия виндикации заложенного имущества. Глава VII. Последующая ипотека. Понятие последующей ипотеки и условия, при которых она допускается.

Предупреждение залогодержателей о предшествующей и последующей ипотеках. Изменение предшествующего договора об ипотеке. Государственная регистрация последующей ипотеки. Удовлетворение требований залогодержателей по предшествующей и последующей ипотекам. Глава VIII. Уступка прав по договору об ипотеке.

Передача и залог закладной. Уступка прав по договору об ипотеке или обеспеченному ипотекой обязательству. Передача прав на закладную. Залог закладной.

Глава IX. Обращение взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке. Основания обращения взыскания на заложенное имущество. Судебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество. Подсудность и подведомственность дел об обращении взыскания на заложенное имущество.

Меры по защите интересов других залогодержателей, отсутствующего залогодателя и иных лиц. Вопросы, разрешаемые судом при рассмотрении дела об обращении взыскания на заложенное имущество. Основания для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество. Обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Мировое соглашение по обязательству, обеспеченному ипотекой, при обращении взыскания на предмет ипотеки. Порядок направления уведомления и требования. Глава X. Реализация заложенного имущества, на которое обращено взыскание. Реализация заложенного имущества.

Порядок проведения публичных торгов в ходе исполнительного производства. Объявление публичных торгов несостоявшимися. Реализация заложенного имущества по соглашению сторон.

Оставление за собой заложенного имущества. Прекращение обращения взыскания на заложенное имущество и его реализации.

Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)»

Под закладной понимается — именная ценная бумага, которая подтверждает право ее владельца, то есть залогодержателя, на получение исполнения обязательства со стороны заемщика, обеспеченного ипотекой, а также его право на имущество, находящееся в ипотеке. Стороной, обязанной по закладной, является должник. В случае если залогодателем выступает третье лицо, то обязанными считаются две стороны: должник и залогодатель. Закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей права её законного владельца. Закладной могут быть удостоверены права залогодержателя по ипотеке в силу закона и по обеспеченному данной ипотекой обязательству, если иное не установлено Федеральным законом от Закладная выдается первоначальному залогодержателю органом , осуществляющим государственную регистрацию прав, после государственной регистрации ипотеки. Закладная может быть составлена и выдана залогодержателю в любой момент до прекращения обеспеченного ипотекой обязательства.

Основные положения о закладной. Закладной могут быть удостоверены права залогодержателя по ипотеке в силу закона и по обеспеченному данной.

Росреестр информирует: основные положения о закладной

Права залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству и по договору об ипотеке могут быть удостоверены закладной, поскольку иное не установлено настоящим Федеральным законом. Закладной могут быть удостоверены права залогодержателя по ипотеке в силу закона и по обеспеченному данной ипотекой обязательству, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. К закладной, удостоверяющей права залогодержателя по ипотеке в силу закона и по обеспеченному данной ипотекой обязательству, применяются положения, предусмотренные для закладной при ипотеке в силу договора, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. Закладная является ценной бумагой, удостоверяющей следующие права её законного владельца:. Закладная является именной документарной ценной бумагой далее - документарная закладная или бездокументарной ценной бумагой, права по которой закрепляются в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью, который хранится в депозитарии, в соответствии со статьёй Права по закладной могут осуществлять законный владелец закладной и иные лица, которые в соответствии с федеральными законами или их личным законом от своего имени осуществляют права по ценным бумагам далее также - иное лицо, осуществляющее права по документарной закладной или электронной закладной. Обязанными по закладной лицами являются должник по обеспеченному ипотекой обязательству и залогодатель. Составление и выдача закладной не допускаются, если:. В случаях, предусмотренных пунктом 5 настоящей статьи, условия о закладной в договоре об ипотеке ничтожны. Закладная составляется залогодателем, а если он является третьим лицом, также и должником по обеспеченному ипотекой обязательству.

Закон РБ Об ипотеке

Права залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству и по договору об ипотеке могут быть удостоверены закладной, поскольку иное не установлено настоящим Федеральным законом. Закладной могут быть удостоверены права залогодержателя по ипотеке в силу закона и по обеспеченному данной ипотекой обязательству, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. Закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей следующие права ее законного владельца: право на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без представления других доказательств существования этого обязательства; право залога на имущество, обремененное ипотекой. Федерального закона от

По действовавшей ранее редакции предоставление гражданам "ипотечных каникул" влекло за собой налоговые последствия, связанные с бесплатным пользованием деньгами. Законодатели пришли к выводу, что уплата заемщиком налога в период "ипотечных каникул" не соответствует концепции поручения президента.

Etiqueta: Новый закон об ипотеке в Испании и его основные положения

Главной целью нового закона является внесение ясности на рынке кредитования, упрощение процедуры получения займа, повышение степени безопасности и прозрачности ипотечных операций как для банков, так и для их клиентов. Что же теперь ждет будущих заемщиков? Для заключения договора ипотечного кредитования заемщик обязан обратиться к нотариусу, чтобы он удостоверил факт соответствия условий договора требованиям закона. Проект контракта должен быть выдан банком клиенту не менее чем за 10 дней до даты его подписания. Это сделано для того, чтобы потребитель смог обратиться к нотариусу и разрешить все свои сомнения. Кстати, услуга нотариуса является бесплатными.

Закон об ипотеке

По договору о залоге недвижимого имущества договору об ипотеке одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом. Залогодателем может быть сам должник по обязательству, обеспеченному ипотекой, или лицо, не участвующее в этом обязательстве третье лицо. К залогу недвижимого имущества, возникающему на основании федерального закона при наступлении указанных в нем обстоятельств далее - ипотека в силу закона , соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке, если федеральным законом не установлено иное. Общие правила о залоге, содержащиеся в Гражданском кодексе Российской Федерации, применяются к отношениям по договору об ипотеке в случаях, когда указанным Кодексом или настоящим Федеральным законом не установлены иные правила. Залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества может возникать лишь постольку, поскольку их оборот допускается федеральными законами. Ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Обязательства, обеспечиваемые ипотекой, подлежат бухгалтерскому учету кредитором и должником, если они являются юридическими лицами, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о бухгалтерском учете. Я понимаю Сайт www.

Статья Основные положения о государственной регистрации ипотеки. Закон об Ипотеке N ФЗ последняя действующая редакция от

Федеральный закон об ипотеке

Государственные нормативные-правовые акты, на основе которых действует накопительно-ипотечная система. Порядок и условия приобретения жилья в новостройке строящийся дом , на вторичном рынке и домов с земельным участком. Редакция от

Статья 19. Основные положения о государственной регистрации ипотеки

Стороной, обязанной по закладной, является должник. В случае если залогодателем выступает третье лицо, то обязанными считаются две стороны: должник и залогодатель. Закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей права её законного владельца. Закладной могут быть удостоверены права залогодержателя по ипотеке в силу закона и по обеспеченному данной ипотекой обязательству, если иное не установлено Федеральным законом от

Закон РК от

Детальная информация веб модель здесь. В комментируемой статье изложены основные положения о закладной. Как уже отмечалось, права залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству и по договору об ипотеке могут быть удостоверены закладной. Однако, в Законе имеется ряд случаев, когда существует запрет на удостоверение прав залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству и по договору об ипотеке закладной. Они будут рассмотрены ниже.

Закладной могут быть удостоверены права залогодержателя по ипотеке в силу закона и по обеспеченному данной ипотекой обязательству, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. К закладной, удостоверяющей права залогодержателя по ипотеке в силу закона и по обеспеченному данной ипотекой обязательству, применяются положения, предусмотренные для закладной при ипотеке в силу договора, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. Закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей следующие права ее законного владельца:.

Комментарии 7
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Гурий

    Расскажите про эти книжки что нибудь интересное))

  2. Радим

    В России правоохранительной системы нет!

  3. Анфиса

    Через погану звукоізоляцію у багатоквартирному будинку чути будь-які звуки кроків, бігу сусідів зверху чи можна вважати це шумом?

  4. Святослав

    Привіт. А що для безробітних, скільки беруть для субсидії 2 чи 3 єдиний соц. внесок 819.06 грн. і потім не робити,

  5. ilchwinnesbi

    Мразота , оторванная от реальной жизни , адвокат хуев , юрист блять , на железке иди поработай , посмотрим , что ты сука втирать будешь

  6. spilarla

    Юрист должен жизненные ситуации приводить к формализированным правилам и формулам, а не выдумывать свои термины.

  7. muffroperwea

    І ВСЕ ЦЕ З ТІЄЇ ПРИЧИНИ ЩО ВЛАДА ВІДІРВАНА ВІД НАРОДУ І ПОСТІЙНО ЙОГО ОБДИРАЄ І ЗНИЩЮЄ