+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Договор подряда на инженерные коммуникации с субподрядчиком

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 24 июля г. Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего Мантула Г. Решением суда от Судебные акты мотивированы следующим.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Заключение договора с подрядчиком. На что обратить внимание?

ОШИБКИ ПРИ ЗАКЛЮЧЕНИИ ДОГОВОРОВ ПОДРЯДА.

Кучкаров; к. Дидковский, к. Глухова, Р. Рассмотрены и рекомендованы к применению Научно-техническим советом Госстроя России протокол от 25 мая г. Рекомендации предназначены для практического применения при составлении договоров подряда на строительство, разработаны в соответствии с действующим законодательством, являются методическим пособием и не носят директивного характера.

Широко использована в работе отечественная и зарубежная практика составления и заключения договоров подряда. Кроме того, Рекомендациями учтены методические разработки в области изменений условий договора, в частности, стоимости предмета договора, что весьма важно в современных сложных экономических условиях, а также опыт осуществления преддоговорной работы проведения переговоров, рекламной деятельности подрядчиков и т.

Использованы действующие методические рекомендации по разработке отдельных разделов и условий договора подряда, одобренные Госстроем России.

Данными Рекомендациями необходимо руководствоваться при заключении договоров подряда на строительство объектов за счет всех источников финансирования. Приведенные в настоящих рекомендациях формы договоров являются примерными рекомендуемыми и при составлении договоров некоторые условия, закрепленные в этих примерных формах, могут варьироваться в зависимости от особенностей объекта строительства, вида строительных работ и др.

Условия договора должны соответствовать действующему законодательству, ГОСТам и строительным нормам и правилам. Договор является основным документом, регулирующим отношения его сторон в процессе выполнения предусмотренных в нем обязательств. Условия договора отражают частные особенности деятельности его участников и отношений между ними, которые не могут в полной мере регулироваться обобщенными положениями законодательных и нормативных актов.

Наличие договора при выполнении строительных, монтажных и других подрядных работ при строительстве объектов является основанием защиты прав хозяйствующих субъектов. Договорные отношения строятся на основе юридической и экономической самостоятельности сторон, равных прав и свободного волеизъявления при взаимном интересе в выполнении договора.

При заключении договора стороны, кроме прав, закрепленных за ними в Гражданском кодексе, приобретают обязанности, определенные в договоре, исходя из признания прав каждой из сторон. Договор может быть двусторонним и многосторонним более двух сторон. Многосторонний договор, как правило, заключается при необходимости увязки в одном документе деятельности нескольких участников инвестиционной деятельности и невозможности или затруднительности регулирования их отношений в двусторонних договорах.

При составлении текста договора каждая из сторон учитывает собственный опыт составления договоров, особенности нового предмета договора и старается максимально обеспечить защиту своих интересов при уважении интересов другой стороны и доброй воли сотрудничества. При составлении текста договора следует руководствоваться следующими принципами:.

Договор подписывается сторонами в количестве экземпляров, необходимых для каждой стороны не менее двух. В целях обеспечения аутентичности текстов экземпляров договора сторонам рекомендуется подписывать каждую страницу договора.

Это могут осуществлять лица, уполномоченные каждой из сторон. В договоре указывается, что после его подписания теряют силу все предварительные переговоры, переписка, предварительные соглашения и протоколы о намерениях, предметом которых являлись отдельные аспекты данного договора и совместные решения по данному договору.

Для однозначного толкования понятий и терминов, используемых при составлении текстов договоров, в Приложении 1 к настоящим Рекомендациям приводится Словарь терминов. При составлении договора с инофирмой вне зависимости от того, является она заказчиком или подрядчиком рекомендуется составлять текст договора на двух языках и подписывать каждую страницу договора представителям вс ех сторон договора.

Реализация бюджетных инвестиций всех уровней при строительстве, реконструкции, ремонте и обслуживании объектов осуществляется, как правило, на конкурсной основе.

При проведении конкурсов на размещение заказов на выполнение работ, оказание услуг для государственных нужд в состав конкурсной документации организатор конкурса включает условия государственного контракта описание работ, услуг, сведения об их объеме, месте и сроках выполнения работ или оказания услуг и другие условия.

Практически это означает, что основные положения государственного контракта договора подряда определены в конкурсной документации, а также в заявке победителя конкурса, признающего основные положения, включенные в состав конкурсной документации, и содержащей коммерческие предложения подрядчика.

По вопросам подготовки, организации и проведения конкурсов подрядных торгов в строительстве следует руководствоваться действующим законодательством Российской Федерации.

В случае проведения конкурсов строительная организация - победитель конкурса не может выйти за рамки условий, изложенных в конкурсной документации, и особенностей своего предложения, за счет которых она стала победителем конкурса как правило, это стоимость, сроки строительства и качество.

Эти условия не могут являться предметом переговоров сторон. По прочим условиям договора стороны могут договариваться см. В случае, когда конкурсы не проводятся, стороны могут договариваться обо всех условиях договора подряда.

Для того, чтобы строительные работы были своевременно начаты и успешно закончены, и в результате был бы возведен требуемый объект, удовлетворяющий заданным требованиям качества, рекомендуется четко определить интересы всех субъектов и осуществить их последовательный учет как в процессе формирования договора, так и в процессе принятия решений по его реализации.

В целях наиболее полного учета взаимных интересов сторонам весьма целесообразно провести серию переговоров с тем, чтобы последовательно и обоснованно принимать совместные решения по будущему строительству объекта. В этой серии переговоров первые встречи следует посвятить обсуждению предложений сторон и ключевым решениям, касающимся будущего проекта, от которых можно перейти к более частным решениям.

Частные решения должны детализировать ключевые. В переговорном процессе договор является формой окончательного закрепления всех договоренностей, то есть принятых сторонами совместных решений. В случае, если между заказчиком и подрядчиком существуют устойчивые отношения, объекты строительства - типовые, а условия строительства в достаточной мере стабильны для обеих сторон, они могут пользоваться типовой формой договора, сложившейся за весь период их сотрудничества.

Если в течение промежутка времени строительства условия строительства существенно хотя бы для одной из сторон меняются или могут измениться, то разработка договора, учитывающего возможные изменения условий строительства, представляется необходимой.

Преддоговорная работа не ограничивается только определением способа формирования договорной цены. Существуют и другие, не менее важные условия договора: страхование строительных рисков, гарантии, определение форс-мажорных условий и т. В настоящих Рекомендациях при нят подход множественности условий договора.

Вид договора определяется выбранными значениями условий договора - совместными решениями сторон, по условиям строительства. Формирование договора представляет собой процедуру согласования условий договора и совместной выработки решений по ним.

Решения объективно зависят друг от друга, и эта зависимость требует определенной последовательности их принятия и исключает возможность рассматривать их изолированно от других условий.

Ниже по шагам приводится рек омендуемый сценарий взаимодействия сторон при подготовке договора путем переговоров.

Подразумевается, что в случае отказа одной из сторон от участия в совместной деятельности на каком-либо шаге, отношения сторон прекращаются. Все принятые в ходе совместных встреч решения должны документироваться например, в протоколах встреч , так как описание каждого решения в соответствующих юридических и строительных терминах могут стать отдельными составными частями будущего договора.

В начале первого шага происходит представление сторон, включая лицензии и сертификаты подрядчика. При представлении стороны должны документально подтвердить свои правовой статус: предъявить учредительные документы устав, учредительный договор , свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица, полномочия представителей на право заключения договора от имени юридического лица.

На данном шаге происходит выработка и принятие основных решений по предмету отношений сторон. А именно, обсуждаются следующие условия договора:. Для выработки этих решений стороны выполняют и согласовывают расчеты калькуляции стоимости материалов и работ.

По каждому из вышеприведенных условий договора рассматриваются альтернативные варианты и из них производится выбор приемлемого для обеих сторон варианта. На данном шаге вырабатываются и принимаются основные реше ния по распределению обязательств между сторонами. В них входят:.

На основе выбранных и зафиксированных на шагах первом и втором предмета договора объекта строительства или комплекса строительных работ , сроков строительства, метода определения стоимости работ, порядка взаиморасчетов, порядка сдачи-приемки и гарантий качества для каждой из сторон формируется часть перечня ее обязательств по договору, в т.

Ниже приводятся условия договора, соответствующие этим обязательствам:. Для формирования договора требуется определение значения и его конкретное описание по каждому условию договора, но это является задачей следующего шага. На данном шаге для каждого условия стороны принимают решение, у какой из них или у обеих по данному условию возникают обязательства.

Стороны обсуждают каждое из зафиксированных обязательств и в каждом случае принимают решение о том, требуется ли его детализировать в договоре, и если требуется, то каким образом это необходимо сделать, чтобы исключ ить возможные умолчания и различия в понимании , которые могут повлечь ущерб для сторон в процессе реализации договора.

Результаты обсуждения фиксируются в виде совместных решений, по которым непосредственно формируется текст договора.

В заключение данного шага определяются меры иму щественной ответственности сторон. На основании совместных решений по мерам имущественной ответственности составляется соответствующий раздел договора. Для каждого типа изменений сторонами определяются конкретные меры и порядок взаимодействия сторон в случае их наступления.

Принятые решения по изменениям фиксируются и в дальнейшем помещаются в соответствующие разделы договора, оговаривающие указанный порядок взаимодействия сторон.

Изменение условий реализации договора может потребовать внесения изменений в договор в целях продолжения и успешного завершения строительного проекта. Изменения должны вноситься в договор последовательно и согласованно, поэтому порядок внесения изменений в договор должен быть определен и установлен сторонами в виде их совместного решения.

На основании этого решения составляется раздел договора, фиксирующий порядок внесения изменений в договор.

По ситуации, в которой оказалась каждая из сторон в результате действия различных изменений, между сторонами договора могут возникнуть споры, поэтому сторонам рекомендуется указать в договоре порядок разрешения споров.

Изменения условий реализации договора могут привести к невозможности продолжения его реализации, поэтому сторонами определяется и устанавливается в виде решения порядок прекращения договорных отношений в случаях:.

При составлении договора по результатам конкурса учитываются основные положения договора, зафиксированные в конкурсной документации, а также предложения, изложенные в конкурсной заявке победителя конкурса. При составлении договора, которому не предшествовал конкурс, составление текста договора осуществляется в той же последовательности, что и принятие совместных решений на переговорах.

Текст договора фиксирует принятые решения в соответствующих юридических и строительных терминах. И, тем самым, с заданной сторонами точностью соответствует условиям, в которых будет проходить строительство. В разделе 3. Это может быть устав, положение, доверенность.

Следует иметь в виду, что заключать договоры без доверенности может руководитель организации или органы юридического лица в соответствии с учредительными документами уставом, положением. Полномочия других лиц организаций должны быть подкреплены доверенностью. В договоре указывается стоимость цена подлежащих выполнению работ, являющихся предметом договора, или способы ее определения.

По взаимному согласию между подрядчиком и заказчиком могут применяться твердые или приблизительные базисные, на основе себестоимости работ подрядчика договорные цены на строительную продукцию, установленные на определенную дату. Соглашение о размере цены и ее виде, о методе корректировки базисной цены, а также о распределении договорной цены по основным комплексам работ, частям здания, сооружения договаривающиеся стороны могут отдельно оформить в виде протокола ведомости согласования договорной цены или оговорить в соответствующем пункте заключаемого ими договора.

В этом протоколе или пункте договора рекомендуется привести стоимость единицы каждого вида работ. Твердая договор ная цена - указанная в договоре подряда неизменная сумма на весь период строительства. Договоры на основе твердой договорной цены заключаются при низких темпах инфляции в тех случаях, когда технические и организационные решения по предмету договора достаточно точно определены, а сроки реализации договора небольшие.

В твердой договорной цене целесообразно учитывать средства, обеспечивающие компенсацию риска подрядчика, вызываемого инфляционными процессами. Базис ная договорная цена, установленная на определенную дату - стоимость предмета договора в уровне цен на определенную дату например, в уровне цен на дату публикации приглашения к конкурсам, на дату заключения договора, на начало текущего года или др.

В соответствии с условиями договора в ходе строительства в связи с изменением цен и тарифов на применяемые ресурсы рассчитывается скорректированная договорная цена.

Скорректированная договорная цена на дату представления счета за выполненные работы - стоимость выполненных работ по договору, рассчитанная на основе базисной договорной цены и корректирующих показателей, учитывающих текущее изменение цен на материально-технические ресурсы и оплату труда. В договоре весьма целесообразно предусмотреть формулу и порядок корректировки базисной договорной цены в связи с инфляционными процессами.

В договоре указывается начальный и конечный сроки выполнения работы. В графике производства работ должны быть согласованы также сроки завершения отдельных этапов работы промежуточные сроки. Продолжительность строительства устанавливается заказчиком и подрядчиком при заключении договора в днях, месяцах и годах.

Приемка результата работ, выполненных по договору, осуществляется в соответствии с действующим законодательством и строительными нормами и правилами. В данном разделе детализируются обязательства сторон по сдаче-приемке выполненных работ. Здесь целесообразно указать этапы сдачи-приемки, если они предусмотрены, и порядок взаимодействия сторон на каждом этапе: уведомления о завершении этапа работ, порядок проведения предшествующих приемке испытаний обследования конструкций, пуско-наладочных работ инженерного и технологического оборудования, экологической экспертизы , порядок оформления документов актов на сдачу результата работ подрядчиком и приемку его заказчиком, сам порядок приемки и т.

В данном разделе детализируются обязательства по качеству выполненных работ.

Договор подряда на строительно - монтажные работы

Одним из наиболее детально урегулированных гражданским законодательством видов договоров является договор подряда. Ему посвящено в общей сложности 67 статей главы 37 ГК РФ, включающей в себя 5 параграфов. Такое внимание законодателя к договору подряда вызвано не только тем, что этот договор является достаточно часто встречающимся на практике, но и тем, что регулируемые им отношения чрезвычайно разнообразны и требуют в связи с этим наиболее полного учета всех особенностей, присущих различным разновидностям договора подряда. Несмотря на столь детальную законодательную регламентацию подрядных отношений, при заключении договоров подряда стороны нередко допускают ошибки, среди которых наиболее типичными являются:. Хотя не все из указанных ошибок приводят к непоправимым последствиям, тем не менее во избежание недоразумений при заключении и исполнении договоров подряда желательно их не допускать. Первая группа ошибок неправильная квалификация отношений сторон в качестве подрядных связана с тем, что на практике иногда бывает достаточно сложно отличить договор подряда от таких договоров, как договор поставки, купли-продажи и трудовой договор.

«Субподрядчик» - любое юридическое лицо, привлеченное Подрядчиком для .. временных (подъездных к участку строительства) дорог и коммуникаций, .. Заказчика с участием инженерно-технических работников Подрядчика.

Договор подряда на реконструкцию инженерных сетей

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Гражданско-правовой договор заключается в отношении деятельности, которую может выполнять работник, в том числе состоящий в штате учреждения. Сотрудники компании также могут привлекаться к труду, не относящемуся к их основным обязанностям, как в порядке, определенном законодательством — в первую очередь Трудовым кодексом, так и путем заключения договора с подрядчиком. Существенные условия договора подряда — это его предмет, вещественный результат выполняемых по заданию контрагента задач, которые исполнитель обязывается закончить к определенному сроку. Образец договора с физическим лицом можно скачатаь в конце статьи. Основным условием договора подряда является то, что заключить его с человеком, который на самом деле будет выполнять функции штатного сотрудника и подчиняться внутренним правилам и трудовому распорядку, нельзя. Дорогие читатели! Стороны договорились, что указанные понятия имеют следующее значение, если иной смысл не следует из условий настоящего договора:.

Извините, но этот сайт или его страница сейчас отключены.

В этом случае указанные лица несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение работы непосредственно перед заказчиком п. Таким образом, для того, чтобы заключить с третьими лицами договоры на выполнение отдельных работ если уже заключен 1 договор генподряда , заказчик должен получить согласие подрядчика п. Однако это требование не распространяется на договор возмездного оказания услуг постановление ФАС Уральского округа от 5 декабря г. Таким образом, заказчик не обязан получать согласия у генерального подрядчика, если ему будут необходимы чьи-то услуги, а не работы. В свою очередь, иметь свидетельство о допуске к выполняемым им работам, выданное саморегулируемой организацией, обязан непосредственный исполнитель строительных работ, будь то генеральный подрядчик или субподрядчик.

Стороны договорились, что указанные понятия имеют следующее значение, если иной смысл не следует из условий настоящего договора:.

ОШИБКИ ПРИ ЗАКЛЮЧЕНИИ ДОГОВОРОВ ПОДРЯДА.

Стороны договорились, что указанные понятия имеют следующее значение, если иной смысл не следует из условий настоящего Договора:. Понятие "материалы" включает в себя все возможные для осуществления строительных работ материалы, оборудование, конструкции, изделия. Понятие "техническая документация" включает в себя составленный и утвержденный в соответствии с требованиями законодательства РФ проект строящегося объекта, рабочие чертежи и др. Подрядчик обязуется выполнить собственными либо привлеченными силами и средствами работы по строительству объекта в соответствии с условиями настоящего Договора, заданием Заказчика, технической документацией и сметой в сроки, предусмотренные планом-графиком строительных работ, а Заказчик обязуется создать Подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат готовый к эксплуатации жилой дом и уплатить обусловленную настоящим Договором цену. Техническая документация, смета, графики п. Графики п.

Договор на строительно монтажные работы образец сокращенный

Договор — настоящий Договор, заключенный между Подрядчиком и Субподрядчиком, со всеми Приложениями и Дополнительными соглашениями, являющимися его неотъемлемой частью. Субсубподрядчик — подрядная организация, обладающая соответствующим Свидетельством, выданным саморегулируемой организацией, о допуске к видам работ по предмету договора субподряда в соответствии с требованиями законодательства, привлекаемая Субподрядчиком на договорных условиях для выполнения на Объекте отдельных видов строительных, специальных, ремонтных и монтажных работ. Оборудование — новые, нигде ранее не использованные машины, приборы и иные автоматизированные устройства конструкции , включая подлежащие поставке по настоящему Договору Подрядчиком комплектующие изделия, конструктивно входящие в состав строящегося Объекта. Отчетный период — период, за который Субподрядчик должен составлять и представлять Подрядчику первичную учетную документацию, Исполнительную документацию и иные документы, предусмотренные Договором, подтверждающие фактически выполненные в этом периоде Работы. В целях настоящего Договора отчетный период составляет один месяц с числа предыдущего месяца по число текущего месяца. Приложение — документ, указанный в перечне приложений к Договору, или прилагаемый к нему на основании Дополнительного соглашения.

Технический заказчик заключает договор с разрешительными организациями и поставщиками в системе инженерных коммуникаций. от лица инвестора на строительство (реконструкцию) объекта с генеральным подрядчиком.

Образцы по теме: Подрядчик обязуется выполнить строительство инженерных коммуникаций помещений, расположенных по адресу: Приложение N 1 , являющейся неотъемлемой частью настоящего договора. Заказчик обязуется передать Подрядчику проектно-сметную документацию, указанную в п. Обязанности Подрядчика:. Дорогие читатели!

Договор — настоящий Договор, заключенный между Подрядчиком и Субподрядчиком, со всеми Приложениями и Дополнительными соглашениями, являющимися его неотъемлемой частью. Субсубподрядчик — подрядная организация, обладающая соответствующим Свидетельством, выданным саморегулируемой организацией, о допуске к видам работ по предмету договора субподряда в соответствии с требованиями законодательства, привлекаемая Субподрядчиком на договорных условиях для выполнения на Объекте отдельных видов строительных, специальных, ремонтных и монтажных работ. Оборудование — новые, нигде ранее не использованные машины, приборы и иные автоматизированные устройства конструкции , включая подлежащие поставке по настоящему Договору Подрядчиком комплектующие изделия, конструктивно входящие в состав строящегося Объекта. Отчетный период — период, за который Субподрядчик должен составлять и представлять Подрядчику первичную учетную документацию, Исполнительную документацию и иные документы, предусмотренные Договором, подтверждающие фактически выполненные в этом периоде Работы.

В первом разделе данного соглашения стороны должны указать основные термины, которые будут использоваться в договоре. Также стороны должны указать четкие данные относительно:.

Вопросы к Юристу Образец договора субподряда на выполнение работ Тип документа: Договор строительного подряда. Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания. В первом разделе данного соглашения стороны должны указать основные термины, которые будут использоваться в договоре. Также стороны должны указать четкие данные относительно:. Предметом договора считаются строительные работы, перечень которых должен быть указан в одном из приложений к договору.

Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте. Направляйте акты способом, который подтвердит доставку или вручайте полномочному представителю генподрядчика под роспись. Когда истечет срок для ответа и оплаты, можно направить претензию и обращаться в суд с односторонними актами. Заказчик не вправе использовать для своих нужд здания и сооружения, строительство которых подрядчиком не закончено, а также законченные строительством предприятия, здания и сооружения и смонтированное оборудование, не принятые приемочной комиссией в установленном договором порядке.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Анна Дунаева. Беседа о договоре строительного подряда
Комментарии 12
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Влада

    Я так понимаю что про проблема в документации

  2. sauticmens86

    Спасибо большое за информацию! Как всегда .

  3. Луиза

    Народ вы и есть хозяева и власть по праву рождения на своей земле это наша Родина и все принадлежит нам как Человекам, земля не продается это наша планета всеобщий дом и нам здесь жить, созидать, творить на благо и процветания всего и вся!

  4. Эммануил

    Автоевросила засланые кокачки от Южаниной, обманули народ!

  5. Ферапонт

    Какова вероятность что меня не выпустят обратно?

  6. fiokremev

    Люди выигрывают первенство, или чемпионат России и вроде бы должны представлять страну на международных соревнованиях, но тут всплывает подводный камень вице-президент федерации требует пройти у него спортивные сборы, а иногда серию. Стоимость сборов 15000 рублей с человека за пять дней лично в карман инициатору, сверху идут ещё расходы на проезд, проживание, питание. Всё естественно идёт из карманов родителей, так как ни одна курирующая спорт госорганизация подобные бюджеты не одобрит.

  7. Савелий

    Гос-во оккупант! 917-2018

  8. statennepe

    Спосибо. Тарас а можно ролик о покупке в инете с предоплатой. Бывает и суммы хорошие и афёр много. Благодарю с наступающим праздником.

  9. Нина

    Вопрос который волнует многих людей.

  10. Тит

    Тарас Валерьевич. Подскажите пожалуйста, если авто сломалось до положнного срока выезда,заявление было подано сразу. Могут ли в этом случае, меня обложить штрафом?

  11. lanfastvenberk79

    Смотри такая тема, вопрос в том,как бы пограничники смогли бы меня пропустить в РФ если я уклонист и при этом ВП в стране,а?

  12. lodoubtcin

    Поясните пожалуйста снова по интернетмикрозаймам