+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Аренда или ипотека расчет

Вчера и сегодня появилось пару постов про аренду квартиры, в комментариях к которым затронули вопрос, что лучше - аренда или ипотека. Понятно, что ипотеку никто не любит. А давайте попробуем убрать эмоции и просто посчитать. Краткое содержание для лиги лени: за аренду вы заплатите больше, чем процентов но, если повезет, можете отложить денег больше, чем стоит квартира. Итак, я взял за основу для расчетов вот этот комментарий:. Не знаю, что это за калькуляторы, я сам как калькулятор.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Стоит ли брать ипотеку? Пахать всю жизнь на кредит или наслаждаться ею? Ипотека или аренда? // 16+

Ипотека или аренда: что выбрать?

Если у вас нет собственного жилья, и вы планируете им обзавестись, в какой-то момент вам придется делать выбор между ипотекой и арендой. Сразу стоит оговориться, что идеального решения не существует — все сугубо индивидуально, и зависит от многих факторов.

В вопросе ипотеки есть один нюанс: на первый взгляд кажется, что она намного выгодней, чем оплата за аренду третьему лицу. Но тут вступает в дело вопрос процентов, которые могут быть в несколько раз выше, чем ежемесячная плата за жилье.

Чтобы увидеть ответ в цифрах, придется взяться за калькулятор. Для полноценного сравнения необходимо сопоставить вложения в обоих случаях в одну и ту же квартиру.

За такую сумму можно купить однокомнатную квартиру в центре или двухкомнатную квартиру в спальном районе. Практически каждый застройщик предлагает использовать онлайн-калькулятор, с помощью которого можно посчитать выплаты.

Итак, получается следующее:. Это в 1. Разница видна невооруженным взглядом — при ипотеке мы переплачиваем больше, чем в 1,5 раза.

Из плюсов — квартира полностью ваша! Но идем еще дальше. Через некоторое время вы сможете снять со счета несколько тысяч долларов, что приблизит вас к покупке квартиры в понравившемся районе города. Иными словами, при съеме жилья и откладывании денег, вы получаете тот же результат, что и при оформлении ипотеки.

Кто-то мог бы сказать: а в чем же разница, если в итоге, в цифрах, она не видна? Разница есть, ведь надо учитывать и другие факторы. Ипотека тем выгодней, чем больший первый взнос вы можете заплатить. Еще один вариант — брать ипотеку на 30 лет.

В долгосрочной перспективе такие вложения оказываются зачастую оправданными. И гарантии того, что вы столько проживете, тоже нет. Если тратить на аренду меньше, а откладывать больше на депозит, приобретение квартиры будет не столь далеким, как может показаться.

За десяток лет вполне возможно скопить на квартиру, приобретя ее без процентов. Если у вас есть дети или вы их планируете в ближайшее время, стабильность и привязка к одному месту проживания будет уместна.

Беря ипотеку, вы будете знать, сколько вам понадобится выплатить через год, 5 и 10 лет, что позволит спланировать семейный бюджет и его расходы.

И, кроме того, не произойдет неприятной ситуации — собственник не сможет выселить вас из квартиры, расположенной возле детского садика. Выгодные ипотечные условия предоставляются некоторым социальным и демографическим группам.

Если вы относитесь к одной из них, то имеет смысл покупать жилье в ипотеку. Например, сейчас действуют специальные программы для военных и пар младше 25 лет. Если есть квартира, где вы можете жить, то купленное в ипотеку жилье можно сдавать, покрывая часть расходов по кредиту.

Для тех, кто занимается бизнесом, важно, чтобы деньги для вложений были под рукой. В этом случае, может удастся купить квартиру без ипотеки и потери денег на процентах. Вы не собирается жить в одном городе всю жизнь? Если у вас в планах — смена места жительства, то покупка недвижимости бессмысленна.

Не стоит обременять себя ипотекой — это будет тормозить вас и отдалять реализацию решения о переезде. Если вы снимаете квартиру с друзьями, итоговая арендная плата за жилье с одного человека выйдет небольшой. В такой ситуации, возможно, получится даже отложить на приобретение своего жилья.

Подходит для молодых людей. Как бы то ни было, никто не желает до пенсии жить на съемной квартире. Кто-то сможет за 30 лет выплатить ипотеку, а кто-то сможет даже приобрести виллу в Испании.

А, может, просто удачно женится или выйдет замуж. В любом случае, заниматься планированием будущего и озаботиться вопросом недвижимости стоит как можно раньше. Наш портал ВАН поможет вам в любой ситуации — в покупке и аренде жилья выбранного вами уровня на любой срок.

Стать продавцом Частное лицо Бизнес клиент. Регистрация частного лица. Регистрация через Регистрация через. Регистрация через E-mail. Я согласен получать уведомления об акциях, нововведениях, скидочные купоны и информационные письма от VAN.

Регистрируясь на портале недвижимости VAN. Регистрация бизнес клиента. Этот раздел предназначен. Мы сделали этот раздел для удобства компаний по оптимизации работы своих сотрудников.

Для регистрации бизнеса на VAN. Войти через Войти через. Войти через E-mail. Запомнить меня. Расчет привлекательности инвестиций в недвижимость: ипотека или аренда. Ипотека и аренда квартиры: что лучше?

Считаем вложения — только реальные цифры Для полноценного сравнения необходимо сопоставить вложения в обоих случаях в одну и ту же квартиру. Какие факторы могут повлиять на выбор? В какой ситуации ипотека наиболее выгодна? В какой ситуации съем квартиры будет разумным решением?

Читайте также: 1. Преимущества и недостатки приобретения квартиры в Новостройке. За какими квартирами будущее: выбираем объект для инвестиций.

Популярное по теме "Аналитика":. Прогноз цен на недвижимость в Одессе в году Многие украинцы, в том числе и одесситы, предпочитают инвестировать свои средства в недвижимость Рекомендации от VAN по накоплению средств на собственную недвижимость Как скопить деньги на квартиру обычному украинцу?

Правда о зарплатах, банковских процентных ставках Изменения на рынке недвижимости за апрель-июнь года В мае года было принято множество новых законопроектов, курс гривны укрепился, а Please enable JavaScript to view the комментарии простроенны на платформе Disqus.

Ипотека в Тюмени

Заполните основные поля, и система подберет рекомендованные программы за секунды. Снижаем переплату. Процентная ставка при оформлении через нас ниже, чем при получении займа напрямую, потому что наше агентство — партнер коммерческих банков Тюмени. Узнайте точную экономию — проведите расчет ипотеки в банке на калькуляторе. Используем государственные дотации. Если у вас не хватает денег на первоначальный взнос, предложим использовать разные формы государственной поддержки.

«Очень часто у аренды и у ипотеки разная целевая аудитория. .. с анонимом, часто берут с "запасом" в расчете погасить досрочно.

Квартирный вопрос: брать ипотеку или копить самому?

Для начала проведем самые предварительные расчеты - за основу возьмем стандартную однокомнатную квартиру, расположенную в спальном районе столицы, в пешей доступности от метро. В большинстве случаев цена ее будет не меньше шести млн рублей - будь то Беляево, Царицыно, Левобережный или другой район. Разумеется, могут быть варианты, но купить полноценное жилье в хорошем состоянии дешевле - задача крайне сложная. Сумма кредита, соответственно, 4,8 млн рублей. Проведя несколько манипуляций с калькулятором, выясняем - ежемесячный платеж в случае ипотеки на 10 лет составит 63,4 тыс. Переплата по процентам в первом случае 2,8 млн рублей и во втором - 6,3 млн. А сколько же стоит аренда такой квартиры? В районе 30 тысяч рублей в месяц. К тому же вам не нужно делать ремонт и покупать всю бытовую технику и мебель, а при покупке жилья в ипотеку этих расходов не избежать. Выходит, в краткосрочном планировании аренда выгоднее ипотеки?

Снимать квартиру или взять ипотеку: что выгоднее

Банки вовсю рекламируют ипотечные продукты, расписывая преимущества покупки собственного жилья в кредит перед оплатой проживания в чужой квартире. Ведь кажется — отданные за аренду деньги пропадают безвозвратно, а оплата ипотеки постепенно конвертируется в собственность. Манят низкими процентами и партнеры кредиторов — крупные застройщики, которым ипотека обеспечивает продажи. Давайте попробуем разобраться, что выгоднее — ипотека или аренда жилья в действительности. Стоит ли покупать жилую недвижимость, накопив достаточно денег — или разумнее продолжать проживание на арендованной жилплощади?

Электронная регистрация. От 6 месяцев на нынешнем месте и от 1 года общего стажа за последние 5 лет.

Калькулятор: ипотека или аренда

Вы накопили определённую сумму и не знаете, что делать: продолжать копить на собственное жильё либо вложиться уже сейчас? Понять, что выгоднее: ипотека или аренда помогут простые расчёты. Вокруг выгоды ипотеки или аренды не утихают ожесточённые споры. Без учёта всех приведённых выше критериев прорисовывается следующая картина. Представьте, что вы накопили тысяч рублей, и решите, что делать: брать ипотеку или арендовать и копить.

Начните новую жизнь с поиска жилья

Во-первых , принципы градации стоимости аренды квартиры и стоимости ее продажи в целом схожи. Иными словами, если вы хотите приобрести недвижимость с целью получения наибольшего арендного дохода, то будьте готовы к тому, что ее изначальная стоимость будет выше. Во-вторых , для того чтобы арендная плата перекрывала выплаты по ипотеке, эти выплаты должны быть небольшими, а для этого нужен ипотечный кредит на длительный срок, что приводит к большим переплатам. И это не 20 лет и в большинстве случаев даже не 30 лет, а больше. В-третьих , будьте готовы к тому, что ваша квартира какое-то время будет пустовать, и в этих случаях вы будете платить за ипотеку из своего кармана. А такое время обязательно будет, поскольку вряд ли можно встретить квартирантов, которые на протяжении лет проживают в одной съемной квартире. Арендаторы меняются, и новые не всегда находится оперативно. Как выгодно сдать в аренду квартиру в новостройке?

Чтобы сделать расчет воспользуемся программой Нордеа банка " классический ипотечный кредит" с комбинированной ставкой 11,5% ( фиксируется на.

Ипотека за счет аренды: расчет от эксперта

Покупка квартиры в ипотеку в российских городах-миллионниках может быть выгоднее в долгосрочной перспективе, чем аренда. Из всех городов-миллионников только в Москве аренда будет выгоднее ипотеки, говорится в исследовании есть у РБК. Впрочем, условия, предлагаемые в расчетах, могут оказаться не такими стабильными с учетом количества кризисов в России в последние годы, говорят опрошенные РБК аналитики. Авторы сравнили условия в августе и годов, но не принимали во внимание возможные расходы на содержание квартиры, налоговые платежи и возможность получения налоговых вычетов.

Ипотека или аренда: как выгоднее решить квартирный вопрос в 2017

Заявки обрабатываются ежедневно с до Отправляя форму, вы подтверждаете своё согласие на обработку персональных данных. Получить одобрение банка стало просто как никогда! Новый сервис онлайн-ипотеки позволяет, не посещая офиса, отправить заявку и получить ответ банка в течение нескольких часов. Все, что нужно сделать, заполнить специальную регистрационную форму, и ваш запрос будет направлен сразу в несколько надежных банков-партнеров, которые предлагают специальные условия только клиентам НДВ.

Мы посчитали, что выгоднее. Вот какие траты вас ожидают в обоих случаях:.

В этой публикации мы решили сравнить три сценария при выборе жилья, посчитав как они скажутся на благосостоянии в будущем. Делая выбор между арендой квартиры дома и покупкой, чаще всего человек рассматривает возможность использования кредита ипотеки. Поэтому мы включили в модель такую возможность. Представим себе, что у семьи есть деньги, которые составляют определенную часть стоимости квартиры. Однако семья берет квартиру в аренду вместо покупки , а деньги инвестирует в депозит. Квартира при этом арендуется. Аренда выплачивается из прибыли от банковского вклада или происходит доплата, если прибыли не хватает.

Самый простой способ — это посчитать. Хотя стоит сразу уточнить, данные расчеты будут все равно носить примерный характер, так как все нюансы учесть будет проблематично, но тем не менее какие-то выводы данное сравнение позволит сделать. Первый расчет сделан для аннуитетных платежей , а второй для дифференцированных.

Комментарии 13
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Наркис

    Я думаю что это полный бред !

  2. mersselilag

    Вопрос по поводу нахождения всевозможных городских коммуникаций на моем приватизированном участке.Я купил дом в городе.Через участок проходит газовая труба,которая идёт на другие участки.Я приватизировал участок земли под моим домовладением,но для дальнейшей реконструкции дома мне мешает газовая труба.Участок моя собственность,газ мне не нужен,труба мне мешает.Что делать? спасибо.

  3. Людмила

    Таки я и не брал. Сдвинул проём на метр и усё. Обещаю больше ни ни

  4. Сила

    Это как завести большую партию наркоты, нарушить злостно закон и все таки завести, начать продавать, а когда начнуть щимить объедениться с такими же барыгами и требовать легализации. Мол не выбрасывать же завезли ж уже. Наркоманы всей страны объединяемся! Правительство для людей ничего не делает.

  5. Аполлон

    НЕ раскрыта суть что надо делать когда тебе подкинули сюрприз

  6. Берта

    Чернівецької обл. 58000

  7. Лаврентий

    Спасибо хорошее видео, но есть вопрос: одному мне показалось что спикеру нехватает еврейской шапочки на голове?

  8. Рубен

    В общем говоря Хуй проссышь что купили и куда были потрачены деньги , собачья будка, бегающию куры и свиньи. Что на счет запрещенных нано технологий которые намного отличаются от повседневных изделий ? ну к примеру : у тебя рол сройс фантом а сосед навпротив рассикает на литающей тарелке, как с этим быть ?

  9. liitrabpa1983

    1. Законно ли в таком случае привлечение указанного гражданина одновременно к административной и уголовной ответственности за одно и то же деяние?

  10. liahicreimo

    Вы правы .е. как и раньше .е.

  11. Ефросинья

    В паспорі пише що ми юридична особа . Назва фірми. Позбавлені прав людини що ви думаєте про це

  12. Жанна

    Какая пирамидка ждёт украинцев в следующий раз?

  13. Федот

    Я думаю это банально как всегда всё связано с политикой, люди идут на поводу у исполнителей Высшей касты, как бараны за лучшим будущим.