+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Согласие на приватизацию квартиры на супруга

Такой процесс касается жилья, которое изначально не находилось во владении заинтересованных лиц. Такой процесс, по сравнению с другими способами получения недвижимости в собственность, имеет массу особенностей. Нередки случаи, когда приватизация затрудняется тем фактом, что в жилом помещении может быть зарегистрировано несколько человек. Прежде всего, требования предъявляются к самому инициатору. Он должен быть гражданином РФ, поскольку иностранец не может участвовать в приватизации.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Согласие супруга/супруги на сделку с недвижимостью. Юрист на час #4

Нужно согласие на приватизацию супруга не прописанного в квартире

Такой процесс касается жилья, которое изначально не находилось во владении заинтересованных лиц. Такой процесс, по сравнению с другими способами получения недвижимости в собственность, имеет массу особенностей.

Нередки случаи, когда приватизация затрудняется тем фактом, что в жилом помещении может быть зарегистрировано несколько человек. Прежде всего, требования предъявляются к самому инициатору. Он должен быть гражданином РФ, поскольку иностранец не может участвовать в приватизации.

У человека должно иметься подтверждение того факта, что он наделен правами по отношению к жилью, это может быть договор найма и отметка о регистрации.

Также необходимо обращение инициатора, поскольку без него процедура осуществляться не будет. Ещё одним условием является тот факт, что человек ранее не участвовал в приватизации. В завершении требуется согласие других проживающих, поскольку даже ответственный квартиросъемщик не обладает исчерпывающим объемом прав.

Также определенные требования предъявляются и к самому помещению. Прежде всего, его состояние должно соответствовать требованиям санитарных и жилищных норм, то есть оно не должно быть аварийным.

Не могут быть приватизированы помещения общежития или закрытых военных городков. Служебное жилье тоже не подлежит приватизации. Исключением здесь является решение собственника.

Владелец имеет право передать помещение проживающим в нем людям. Одним из основных условий для оформления неприватизированного жилья в собственность является регистрация в квартире.

Наличие права собственности у человека не обязывает последнего фактически проживать в квартире или домовладении. В свою очередь, если лицо занимает муниципальное жилье, оно его нужно обязательно прописывать. В этом случае человек приобретает право пользования помещением. Без регистрации невозможно заключение договора найма.

Поэтому те, кто претендует на передачу жилья в собственность, должны быть поставлены в нем на учет. Чтобы приватизировать занимаемое помещение, необходимо получить согласие всех проживающих.

Если кто-либо не хочет давать положительный ответ, это может стать препятствием для реализации процедуры. При этом согласными должны быть все без исключения жильцы, независимо от пола, возраста, социального статуса и уровня получаемых доходов.

Такое правило касается и детей в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет. Они также представляют заявления, при условии согласия их законных представителей. В отношении тех, кто не достиг возраста четырнадцати лет, положительный ответ дают родители или лица их заменяющие.

Образец документа, обязательный для применения заинтересованной стороной, действующим законодательством не утвержден. Он составляется в произвольной форме. В принципе каждому проживающему нет необходимости оформлять отдельное заявление.

Свое согласие жильцы могут отразить на заявлении инициатора приватизации. При этом должны быть указаны не только фамилии, имена и отчества людей, но также данные их паспортов. На практике довольно часто встречаются ситуации, когда люди не могут прийти к взаимному согласию о приватизации.

Кто-либо может категорически не соглашаться на такую процедуру. Решение такого вопроса затрудняется еще и тем фактом, что люди зарегистрированы в одном помещении.

В этом случае инициатор будет стремиться приватизировать свою часть. Однако это может вызвать определенные трудности, поскольку действующим законодательством определено, что квартира представляет целостный объект. В этом случае необходимо уточнить, принимал ли несогласный участие в приватизации ранее.

Если да, то он лишен такого права, соответственно не потребуется его согласия. Необходимо установить, на каких условиях помещение было предоставлено.

Если отдельные части квартиры комнаты предоставлялись по разным договорам найма, то каждый может приватизировать занимаемую им площадь.

Также приватизируемое жилье должно быть изолировано от других помещений и оборудовано отдельным входом. Чаще всего это приходится делать по отношению к помещениям коммунального назначения.

Каждый человек наделен правом отказываться от приватизации. В данном случае речь идет об участии. То есть человек не против того, чтобы жилье перешло в чью-либо собственность, но сам не намерен иметь к этому причастность.

Данная процедура будет лишать человека права собственности в будущем на долю в приватизированной квартире. Поскольку, в большинстве случаев, требуется согласие на приватизацию всех зарегистрированных, необходимо будет оформить отказ в письменном виде.

Стандартного образца такого документа, обязательного для применения, действующим законодательством не определено. Отказ составляется в произвольной форме. Любое действие по отношению к занимаемому жилому помещению влечет за собой определенные правовые последствия. Не исключение здесь и отказ от приватизации.

В данном случае человек не обретает права собственности наравне с другими участниками процедуры. Но даже в таком случае отказавшийся сохраняет за собой возможность проживать в квартире или домовладении.

Такое право сберегается в силу договора найма или другого соглашения, на основании которого человек занимал помещение. При этом проживающий сохраняет за собой такое право на протяжении неограниченного периода.

То есть, если изначальная договоренность имела определенный срок, в неё необходимо будет внести определенные поправки. Возможность сохраняется и в том случае, если новый собственник продаст или обменяет помещение. Новый хозяин не может ограничивать право человека на применение не только самого помещения, но и мест общего пользования.

В свою очередь, проживающий обязан будет возмещать все затраты на коммунальные услуги, а также соблюдать требования санитарных норм. При этом если человек решить переехать, то он не может продать или обменять занимаемую площадь. Довольно часто в квартире или домовладении может проживать несколько нанимателей и семей.

Как правило, комнаты в коммуналках выделяются на условиях договоров найма. То есть в каждом конкретном случае имеет место отдельное соглашение. По этой причине наниматель может приватизировать свою комнату, при условии согласия проживающих с ним членов семьи.

При этом процедура касается только той площади, которую человек фактически занимает. Места общего пользования, такие как кухня, санузел, коридор приватизации не подлежат. Доступ в такие помещения будут иметь все без исключения жильцы.

Если человек занимает отдельную комнату в коммунальном жилье, то он имеет полное право пользоваться ею. Если дольщик намерен приватизировать помещение, то ему потребуется согласие лишь проживающих совместно с ним.

Мнение соседей в данном случае значения иметь не будет. Жилье может быть разделено на определенные части. Последний случай характерен для аннулирования брачно-семейных отношений.

В этом случае, жильё будет принадлежать нескольким собственникам. При этом каждый из них наделен неограниченными правами по отношению к своей части.

То есть её можно дарить, продавать, обменивать, сдавать в наем. Реализация своей части жилья имеет некоторые особенности. В этом случае применимы правила, установленные статьей Гражданского кодекса РФ. Указанная норма устанавливает так называемое преимущество покупки. Суть такого понятия заключается в том, что если человек намерен реализовать свою часть, то вначале возможность приобретения принадлежит другим собственникам жилья.

В таких случаях инициатор обязан уведомить их о своем намерении в письменной форме. Такой документ должен содержать в себе информацию о решении владельца, а также стоимости доли.

При этом инициатор должен иметь на руках документальное подтверждение того факта, что собственники уведомления получили. Передать свои права на преимущества покупки нельзя. Если установленный порядок реализации части недвижимости был нарушен, то любой участник может обратиться в судебную инстанцию в течение трех фактических месяцев.

Довольно часто встречаются ситуации, когда бывшие муж и жена проживают в одной квартире или домовладении, и каждый из них владеет определенной частью жилья, которая была получена в порядке приватизации.

В этом случае каждый из них имеет право свободно распоряжаться своей долей, в том числе и продать её. Но придется в обязательном порядке соблюдать правило преимущественной покупки доли.

Нужно иметь в виду, что если квартира была приватизирована одним из супругов, пусть даже в браке, то такое жилье не может являться общим и разделу между ними при разводе не подлежит.

Довольно часто встречаются ситуации, когда процедура приватизации аннулируется. Такое может произойти в добровольном или принудительном порядке. Это зависит от особенностей сложившейся ситуации. В некоторых случаях результат приватизации может быть признан недействительным.

Это возможно в определенных случаях. Расприватизировать квартиру можно без согласия собственника. Аннулировать сделку возможно только по решению судебной инстанции. Решение о передаче приватизированного жилья муниципалитету принимает сам собственник. Если помещение принадлежит нескольким владельцами потребуется согласие каждого из них.

В этом случае госбюджетная инстанция обязан будет заключить с жильцами договор найма жилья.

7. Приватизация

Что нужно знать о правилах продажи приватизированной квартиры? Какие тут особенности? Приватизация квартиры — это бесплатная передача квартиры в собственность людям, которые проживают в ней по договору социального найма муниципальным квартиросъемщикам. По сути, это подарок жильцам от государства. Правда, этот подарок несет в себе не только новые права и возможности для жильцов, но и определенные обязанности и ответственность. В частности, обязанность по содержанию квартиры и территории общего пользования, обязанность по уплате налога на недвижимость и т. Другими словами, как и многое в жизни, приватизация квартиры имеет свои плюсы и минусы.

Оформление приватизированной квартиры в долевую собственность необходимо предъявить нотариально удостоверенное согласие супруга.

Право на приватизацию после выписки из квартиры

Согласно части третьей статьи 9 Жилищного кодекса Украины граждане имеют право на приватизацию квартир домов государственного жилищного фонда, жилых помещений в общежитиях, находящихся в собственности территориальных общин, или приобретение их в жилищных кооперативах, на биржевых торгах, путем индивидуального жилищного строительства или получения в собственность на других основаниях, предусмотренных законом. В соответствии с Положением о порядке передачи квартир домов , жилых помещений в общежитиях в собственность граждан, утвержденным приказом Министерства жилищно-коммунального хозяйства Украины от За несовершеннолетних членов семьи нанимателя решение о приватизации жилья принимают родители усыновители или опекуны. Согласие на участие в приватизации детей они удостоверяют своими подписями в заявлении возле фамилии ребенка. Если ребенок в возрасте от 14 до 18 лет наступает неполная гражданская дееспособность лица , дополнительно к заявлению прилагается письменное нотариально удостоверенное согласие родителей усыновителей или попечителей. Итак, в заявлении на приватизацию квартиры, у фамилии ребенка должны быть подписи его родителей о предоставлении согласия от имени ребенка. Скажите, как правильно заполнить заявление на приватизацию, если принимает участие в приватизации мать и 6-летний ребёнок, а отец ребенка выступает как опекун. Он участие в приватизации не принимает. Просто имя ребёнка и подпись отца?

Образец согласия на приватизацию

Нужно ли согласие людей вписаных в ордер на приватизацию квартиры? Юрист Кузин Е. Да такое согласие необходимо от всех зарегистрированных. Нужно ли согласие мужа на продажу моей квартиры, оставшиеся мне при приватизации. Юрист Колковский Ю.

Согласно п.

Сколько действительно согласие супруга на продажу квартиры

Лучший бизнесмен страны: кто займет пьедестал в этом году. Российским экспортерам придут на помощь. В Москве прошел красочный флешмоб. Госдума сегодня приняла во втором и третьем чтении закон, позволяющий осуществить приватизацию квартиры без согласия всех проживающих в ней. Потенциальным собственникам придется спешить, так как с 1 марта года приватизация станут платной. И столкнулись с таким юридическим парадоксом — они не могут приватизировать квартиру без согласия всех зарегистрированных.

Согласие на приватизацию квартиры

Что такое долевая приватизация квартиры? Это порядок действий, предполагающий выделение равной доли в жилом помещении каждому из проживающих в нем. Возможность долевой приватизации исключает необходимость разделения имущества в судебном порядке, например, в случае развода супругов , а также позволяет избежать многих споров и конфликтов, связанных с осуществлением гражданско-правовых сделок купля-продажа, дарение, другое. В данном случае необходимо просто поставить в известность остальных собственников квартиры о заключении сделки, и можно не получать их согласия. Однако, стоит отметить, все совладельцы квартиры имеют преимущественное право на приобретение вашей доли, и только в случае их отказа можно осуществлять продажу доли в квартире другому лицу.

Добрый день! В нашей квартире прописаны я,моя дочь, брат и его сын,брат в alinavaldesforcongress.com приватизировать квартиру на 4-х,нужно ли нам согласие.

Оформление приватизированной квартиры в долевую собственность представляет собой передачу жилого помещения, ранее принадлежащего государственному или муниципальному жилищному фонду, в собственность несколько лиц , участвовавших в данной сделке. Каждый из собственников после регистрации перехода права собственности получает свою определенную часть долю жилого помещения, которая может:. Порядок приватизации по долям особо не отличается от общей приватизации квартиры на одного собственника , и представляет собой владение и пользование жильем по соглашению всех собственников.

Для успешного проведения приватизации необходимо знать правила приватизации муниципальной квартиры, в противном же случае могут быть нарушены чьи-либо права и сделка может быть признана недействительной. Муниципальная недвижимость — это те объекты, которые принадлежать государству или муниципалитету. Граждане России, проживающие на площади муниципального объекта, пользуется им на основании договора социального займа. Владение квартирой на праве собственности позволяет распоряжаться ей по собственному усмотрению, то есть после процесса приватизации квартиры может быть осуществлена продажа, дарение или аренда.

Уважаемый Александр.

Психолог, пишу серьезные аналитические статьи юридической тематики. Имею соответствующее высшее образование. Процесс приватизации, как способа передачи государственного или муниципального жилья в частную собственность, известен уже больше двадцати лет. Но к этому времени не все граждане занялись этой процедурой. Многие все также проживают в квартирах по договору социального найма и их это устраивает.

Можно ли приватизировать квартиру без согласия жены? Комнату в коммунальной квартире — можно, и согласие соседей теперь не требуется. Но дело в том, что жена моя живет по другому адресу, а согласия на приватизацию не дает. Что же мне делать, подскажите.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Можно ли оспорить приватизацию ?
Комментарии 11
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. kisgotopce

    Злить или не злить следака не суть важно. наоборот нервяк следака и оперов показывает, что с доказухой хреново и это сразу успокаивает. это даже хорошо что следак злится больше косяков напорит

  2. falrinutrsing

    Потом начал часто приходить местный участковый, который как я знал был на большом подсосе от моего поставщика и часто расстраивался, что ничего не нашел, видимо хотел показатели поднять, в виде объема конфиската.

  3. Евграф

    Ну, подставное лицо это классика )

  4. Емельян

    Порох отрабатывает баксы, в ато тысячи людей гибнут и это нормально, а когда дело идёт к выборам и уже понятно что проамериканские силы не победят тут он вспомнил за военный стан. Вот сволочь! Всех депутатов и пороха садить в эшелон и пускай едут на Москву!

  5. Мирослава

    Снова по гаражным кооперативам рыщут ищейки. Фискальная система имени азирова методично возрождается.

  6. melersra

    Тарас а год назад Вы не догадывались, что все лазейки временные и про штрафы один раз.

  7. Мокей

    Как адвокат далек от реалий предпринимательства. Если человек не дает взятку ,это значит , что он и допущен к конкурсу не будет, ни к какому более менее приличному. В этом вся система, а если кто-то делает работу плохо, то как правило это лицо аффилированное с руководством, только в этом случае плохо исполненная работа будет гарантированно принята заказчиком.

  8. thumbdoubtgi

    После 30 дней он сам без Рады сможет продлить срок.

  9. Лада

    Мы вообще не обязаны платить за образование,и сдавать деньги на окна и двери этому гласит 53 ст

  10. mbetagdayqud

    Могут вручить повестку тому с кем проживает свидетель,и всё,повестка передана,вы это серьёзно?

  11. Эмилия

    А эта баба в шубе из искусственного чебурашки на лису Алису похожа какая она слидчий.торговка рыбой с Привоза