+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Декларация аренды земли 2017

Расторгнув договор аренды земельного участка государственной или коммунальной собственности, предприятие должно прекратить начисление и уплату арендной платы за такую землю. При этом в НКУ не предусмотрено особых правил для определения периода прекращения начисления налоговых обязательств в случае расторжения договора аренды. В отличие от случая продажи земли. К сведению! При продаже земли старый владелец начисляет плату за землю в части земельного налога до начала того месяца, в котором он фактически продал землю зарегистрировано вещное право на земельный участок на покупателя п.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Аренда земельного участка у государства. Как взять землю в аренду под ИЖС. Часть 1.

Как уточнить плату за землю

Организация, находящаяся на общей системе налогообложения, арендует земельный участок у Комитета по управлению имуществом города далее — Комитет. Дата утверждения новой кадастровой стоимости — Комитет произвел перерасчет арендной платы начиная с года, выдал акт сверки В года в декларации по налогу на прибыль отражен налог к уплате.

В каком периоде, во избежание штрафных санкций, следует отразить уменьшение размера арендной платы, учтенной в составе расходов в году, для целей налогообложения по налогу на прибыль: в году с последующим предоставлением корректировочных налоговых деклараций по налогу на прибыль или в году?

По данному вопросу эксперты ГАРАНТ придерживаются следующей позиции: Организация в рассматриваемой ситуации не должна представлять уточненные декларации по налогу на прибыль организаций за прошлый налоговый период год , равно как и доплачивать налог на прибыль и пени за указанные периоды.

Перерасчет арендных платежей, уплаченных в году, организации следует отразить в составе внереализационных доходов текущего налогового периода, руководствуясь датой документа, служащего основанием для произведения расчетов акт сверки, выданный Комитетом по управлению имуществом. Однако не исключаем, что контролирующие органы могут придерживаться иного мнения, полагая, что уменьшение арендной платы следовало квалифицировать как ошибку искажения налоговой базы по налогу на прибыль за год.

Пункт 1 ст. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. В отношении земельных участков, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, размер арендной платы определяется в соответствии с Основными принципами определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, утвержденными постановлением Правительства РФ от Данным постановлением утверждены также Правила определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации далее — Правила.

При этом в случае расчёта арендной платы на основании кадастровой стоимости земельного участка в соответствии с пп. При этом арендная плата подлежит перерасчёту по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости.

Однако в рассматриваемом случае кадастровая стоимость была изменена в результате разрешения спора о размере ранее установленной кадастровой стоимости.

То есть фактически было признано, что кадастровая стоимость земельного участка определена неверно, и решением об уменьшении кадастровой стоимости земельного участка кадастровая стоимость была поправлена. Абзацем пятым ст.

Таким образом, в связи с изменением уменьшением кадастровой стоимости земельного участка осуществлен перерасчет арендной платы за прошлый период год исходя из новой кадастровой стоимости.

В общем случае арендные платежи за арендуемое имущество в том числе земельные участки относятся к прочим расходам, связанным с производством и реализацией пп. В соответствии с п.

Обязательным условием для учета расходов в целях налогообложения прибыли является их документальное подтверждение в силу п.

Таким образом, до вынесения государственным органом решения об уменьшении кадастровой стоимости земельного участка размер арендной платы был установлен договором аренды, на основании которого арендная плата в установленном размере правомерно учитывалась организацией в расходах при расчете налога на прибыль, что соответствовало требованиям п.

В силу ст. Таким основанием является п. В соответствии с абзацем вторым п. По нашему мнению, первое основание подразумевает сведения, которые имелись или должны были быть в наличии на момент составления декларации, однако не нашли в ней своего отражения.

Во втором основании понятие ошибки для целей НК РФ применяется в том значении, в каком оно используется в п. Так, не являются ошибками неточности или пропуски в отражении фактов хозяйственной деятельности в бухгалтерском учете и или бухгалтерской отчетности организации, выявленные в результате получения новой информации, которая не была доступна организации на момент отражения неотражения таких фактов хозяйственной деятельности п.

Таким образом, для того, чтобы определить, в каком налоговом периоде производится перерасчет расходов, необходимо установить, является ли такой перерасчет результатом обнаружения налогоплательщиком самостоятельно ошибок искажений в исчислении налоговой базы прошлого налогового периода либо результатом изменения фактических обстоятельств, произошедших в текущем налоговом периоде постановление ФАС Северо-Западного округа от По нашему мнению, к факту принятия государственным органом решения об уменьшении кадастровой стоимости земельного участка, повлекшего перерасчет арендной платы по договору аренды земельного участка за прошедший налоговый период, необходимо относиться в анализируемой ситуации как к новому обстоятельству, возникшему в текущем налоговом периоде.

В соответствии с этим полагаем, что перерасчет арендных платежей, уплаченных в году, организации следует отразить в составе внереализационных доходов, перечень которых, в силу абзаца второго ст.

Отметим, что официальных разъяснений по аналогичным ситуациям нами не обнаружено. В письме Минфина России от По нашему мнению, приведенные выводы финансового ведомства справедливы для случаев изменения цены вследствие изменения объемов или качества товаров работ, услуг , поставленных выполненных, оказанных в прошлых периодах например, как в ситуации, отраженной в письме Минфина России от Кроме того, в анализируемом случае стоимость аренды участка определяется на основании нормативных актов, а не в силу договоренности сторон.

К тому же принятие Комиссией решения об уменьшении кадастровой стоимости земельного участка является изменением фактических обстоятельств, произошедшим в текущем налоговом периоде.

То есть нет оснований считать пересчет арендной платы вследствие изменения кадастровой стоимости земельного участка ошибкой или искажением при исчислении налоговой базы в прошлом периоде. Поэтому мы придерживаемся позиции, что в рассматриваемой ситуации организация не должна представлять уточненные декларации по налогу на прибыль организаций за прошлый налоговый период, равно как и доплачивать налог на прибыль и пени за указанный период.

Сумма переплаты арендной платы, образовавшаяся в результате ее пересчета исходя из новой кадастровой стоимости, подлежит учету в составе внереализационных доходов текущего налогового периода. Однако не исключаем, что контролирующие органы могут придерживаться иного мнения.

В целях снижения налогового риска организация может использовать свое право налогоплательщика на обращение за разъяснениями в территориальный налоговый орган или Минфин России пп.

Подписка для физлиц онлайн. УФНС России по г. Москве проводит онлайн — опрос. Обоснование позиции: Основания для изменения арендной платы Пункт 1 ст. Учет арендной платы для целей исчисления налога на прибыль В общем случае арендные платежи за арендуемое имущество в том числе земельные участки относятся к прочим расходам, связанным с производством и реализацией пп.

НДФЛ и страховые с доходов иностранного работника: особенности исчисления и уплаты Особенности выплаты дивидендов учредителям Заем у иностранного юридического лица: особенности договора и налоговые последствия Следите за нами:.

Все новости: Как получить имущественный или социальный налоговый вычет у работодателя? Есть ли какие-то различия? Каковы условия предоставления стандартного налогового вычета в двойном размере? Должен ли он отчитаться о полученном доходе? Надо ли ей подавать сведения о доходах по форме 2-НДФЛ?

Нужно ли отражать сведения о такой компании в налоговой декларации по форме 3-НДФЛ? Нам есть чем гордиться:. Вебинары: Деятельность ФНС:. Видеоматериалы ФНС:.

Арендная плата за землю: есть вопросы

В соответствии с нормами НКУ плательщики платы за землю - юридические лица самостоятельно исчисляют сумму налога ежегодно по состоянию на 1 января и не позднее 20 февраля текущего года подают соответствующему контролирующему органу по местонахождению земельного участка налоговую декларацию на текущий год по форме, установленной в порядке, предусмотренном ст. Подача такой декларации освобождает от обязанности подачи ежемесячных деклараций. При подаче первой декларации фактического начала деятельности в качестве плательщика платы за землю вместе с ней подается справка выписка о размере нормативной денежной оценки земельного участка, а в дальнейшем такая справка подается в случае утверждения новой нормативной денежной оценки земли - эти положения установлены п. Вместе с тем, плательщик платы за землю имеет право подавать ежемесячно отчетную налоговую декларацию, которая освобождает его от обязанности подачи налоговой декларации не позднее 20 февраля текущего года, в течение 20 календарных дней месяца, следующего за отчетным - это определено в п.

Ведь по закону использование земли в Украине – платное. налог за площади, предоставляемые в аренду, исчисляется с А вот отчитываться по новой форме декларации нужно будет в мае за апрель

Расторгли договор аренды — откорректируйте плату за землю

Замовте видання онлайн або телефонуйте 0 Все о расчете арендной платы за землю в году от эксперта по вопросам налогообложения Екатерины Гривнак! Арендодателями земельных участков являются граждане и юридические лица, в собственности которых находятся земельные участки, или уполномоченные ими лица, а также соответствующие органы местного самоуправления и органы исполнительной власти в пределах своих полномочий ст. Условия, на которых земельный участок предоставляют в аренду, определяет договор аренды. Договор аренды земельного участка из земель государственной и коммунальной собственности заключают на основании решения соответствующего органа исполнительной власти или органа местного самоуправления — арендодателя или по результатам аукциона. Одним из существенных условий договора аренды земли является арендная плата с указанием ее размера, индексации, способа и условий расчетов, сроков, порядка внесения и пересмотра, а также ответственности за ее неуплату ст. Отношения относительно аренды земли частной собственности касаются только арендодателя как собственника и арендатора, а размер арендной платы за земельный участок регулируется только договором между этими двумя субъектами. И совсем другое дело, если арендодателем земельного участка является соответствующий орган исполнительной власти или орган местного самоуправления. Ведь в таком случае речь идет о налоговых обязательствах арендатора.

Срок сдачи декларации по земельному налогу в 2019 году

ИМНС по Витебской области. ИМНС по Гомельской области. ИМНС по Гродненской области. ИМНС по Минской области. ИМНС по Могилевской области.

Юлия Гужел.

Ответы на вопросы по теме: земельный налог

Аренда земельного участка — это одна из разновидностей временного пользования землей, при которой собственник земли не использует её лично, а на основании договора передает в пользование арендатору для проведения им предпринимательской и других видов деятельности. Если земельный участок который планируется к передаче в аренду является новосозданным то есть раньше никому в аренду не передавался, не имеет определенных выделенных границ и кадастрового номера , то собственнику земли необходимо заказать разработку проекта землеустройства по его отводу, и лишь после его формирования и получения кадастрового номера возможно заключить договор аренды земельного участка. Если земельный участок который планируется к передаче в аренду был раннее сформирован и у собственника есть документы, подтверждающие этот факт акт на постоянное пользование землей либо старый договор аренды , то собственнику земли необходимо заказать разработку технической документации из землеустройства с присвоением участку кадастрового номера. Только после получения всех необходимых документов на земельный участок появляется возможность заключения договора аренды между арендодателем и арендатором. После заключения договора, арендатор официально становится пользователем земельного участка и имеет законное право возводить и регистрировать здания, постройки и сооружения, которые располагаются на участке, а также отчуждать имущество.

Декларация по земельному налогу за 2017 год

От слов — к делу! Для начала приведем основные сведения, касающиеся взимания платы за землю, которые берут свое начало в земельном законодательстве см. Право собственности, право постоянного пользования и право аренды земельного участка возникают с момента госрегистрации этих прав ст. Следовательно, в общем случае именно с этого момента плательщики платы за землю обязаны рассчитывать ее, отчитываться и перечислять в бюджет. Хотя, конечно, налоговики сплошь и рядом игнорируют эту базовую норму и зачастую заставляют платить земельный налог с момента принятия решения местного совета о передаче земли в собственность. А арендную плату — с момента заключения договора аренды см.

В соответствии с нормами НКУ плательщики платы за землю - юридические аренды земли плательщик платы за землю подает налоговую декларацию платы за землю, что приказом Минфина от г.

Что следует учесть при ее заполнении, читайте дальше. Что изменилось? Теперь дата должна отмечаться в следующем формате: дд. Пунктами

Как вести учет, если частью здания пользуется другое учреждение? Как получить вычет с земельного участка? Редакция газеты "Учет. Право" отвечает: Директору нужно прописать в декларации кадастровый номер дома. Для этого директору нужно представить в

Земельный налог в году устанавливается Налоговым кодексом Российской Федерации и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований и обязателен к уплате на территориях этих муниципальных образований.

Несмотря на ряд изменений, внесенных в НКУ в конце года, порядок взимания земельного налога практически не изменился. Поскольку приближается срок представления земельной отчетности, в статье напомним об особенностях взимания данного налога, а также проанализируем, как принятые изменения повлияют на представление отчетности в следующем году. Перечень плательщиков земельного налога приведен в п. К ним относятся:. В то же время не все владельцы земли или землепользователи обязаны уплачивать земельный налог. НКУ содержит исключения, и налог не уплачивают:.

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. В частности, в него могут включить такие коды, как:.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Плата за землю
Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. nandsolsremp

    Ни кому ни чего я не должен. а налоги платить тем более не собираюсь. все конечно тупо соглашаются . но все таки пусть обоснуют юридически свои полномочия требовать с меня налоги. по какому праву ? на каких основаниях ? а то что они там не легитимными законами жонглируют то это меня не касается. вся беда что основная масса людей безграмотны и ленивые просиратели своей жизни

  2. Ираида

    Знаючы свои права, нада еще знать как заставить их выполнить

  3. Олимпиада

    Мама русская, а папа. юрист. )

  4. ramselangban

    Что такое поводок ? А то сейчас на катушке как на спининге выводят собак.

  5. Галина

    Я купил iPad 3 около года пользовался им как новым хорошим устройством. Потом пришло обновление после которого устройство стала работать намного хуже откатить устройство нельзя было по крайней мере я об этом не знал как это можно сделать и в магазинах Apple говори что-то невозможно только джейлбрейк. Смогу ли я сейчас подать в суд на Apple за мошенничество это что они испортили мой планшет. Другие планшеты которые не обновлялись работают до сих пор так же быстро Кроме того сохраняется тот облик программ которые на них были с которым я покупал этот планшет который очень мне нравился покупал iPad 3 Давно лет 5 назад. Могу ли я подать в суд на Apple чтобы мне или возместили сумму которую я потратил на планшет или установили то изначальную версию iOS которого у меня там было при покупке.